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Ina Kilgus Immobilien

Frau Ina Engelhardt-Kilgus

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Nr. anzeigen

+49 7261 4072445

+49 177 8083241

Gehobenes 4 Fam. Haus in guter Wohnlage Hoffenheim

€ 849.000

Kaufpreis

406 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

812 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74889 Sinsheim

(Hoffenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Provision für Käufer

2% zzgl. MwSt. somit 2,38 %

Lage

Hoffenheim ist ein Ort im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, der seit 1972 zur Stadt Sinsheim gehört. Bundesweite Bekanntheit besitzt er durch die Fußballmannschaft der TSG 1899 Hoffenheim, die seit 2008 in der Bundesliga spielt.
Das Objekt befindet sich am Anfang einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1997

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon
4 Stellplätze
Böden: Granitboden, Marmorboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.04.2014 bis 24.04.2024

Endenergieverbrauch

149,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist durchgehend hochwertig ausgestattet und wurde fortlaufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Wohneinheiten auf ca. 406 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 171 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
ein großes...

Ausstattung

Die Böden der Wohnungen sind in Flur und Ess-/Wohnzimmer aus Marmor, die Küchenböden sind mit Granitbelag versehen, in den Schlafräumen ist Parkettboden verlegt und die Badezimmer sind ebenfalls mit Marmorböden. Die Sanitärausstattungen in den Badezimmern sind hochwertig.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2007...

Weitere Informationen

Sonstiges
In die Wohnflächenberechnung der Wohnung im Erdgeschoss sind ca. 25 m² des umlaufenden Balkons nicht eingerechnet.

Das Objekt wird als reine Kapitalanlage genutzt. Alle Einheiten sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie selbstverständlich gerne auf...