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GUYENZ Immobilien

Frau Corinna Guyenz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 171 7717273

Idyllisch gelegenes Landhaus mit Weitblick in die Natur

€ 998.000

Kaufpreis

179,99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 390 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45277 Essen

(Überruhr-Holthausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 998.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der im Südosten Essens auf der grünen Ruhrhalbinsel gelegene Stadtteil Überruhr-Holthausen ist insbesondere aufgrund des ländlichen Charmes am Rande der Großstadt sehr beliebt. Neben reizvollen Ausblicken in die grüne Umgebung und auf die Essener Skyline kann man hier auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Zustand: renoviert / saniert
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Parkett
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Öl, Holz

Gültigkeit

05.11.2024 bis 04.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

123,31 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt malerisch im Außenbezirk und ist umgeben von land- und forstwirtschaftlich genutzter Fläche. Über eine kleine Straße, die überwiegend von wenigen Anliegern genutzt wird, erreicht man dieses charmant gelegene Einfamilienhaus. Der Zugang zum großzügigen Parkplatz erfolgt über ein funkgesteuertes...

Ausstattung

Das ursprünglich 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2005 und 2011 bis 2020 modernisiert. 2023 und 2024 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Außenwände sind mit einem wärmedämmenden Wandaufbau versehen. Das Dach ist mit einer 16 cm dicken Aufsparrendämmung gedämmt. Die Heizkörper wurden...