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VON POLL IMMOBILIEN Regensburg - Gerald Loers

Herr Gerald Loers

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Nr. anzeigen

+49 179 - 59 43 435

Ihr exklusives Wohnerlebnis in der "Wohnoase" - Luxus, Natur und Komfort vereint

€ 370.000

Kaufpreis

73,50 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93049 Regensburg

(Westenviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 370.000

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,6775% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnoase am Hochweg liegt im westlichen Teil Regensburgs und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Regensburger Altstadt ist nur etwa einen Kilometer entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2007
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

05.12.2018 bis 05.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

62,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Exklusivität, Modernität und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 75,5 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen großen Südbalkon mit unvergleichlichem Blick auf die...

Ausstattung

- Lage: Exklusive Wohnanlage "Wohnoase" im begehrten Stadtwesten von Regensburg
- Wohnfläche: 3,5 Zimmer auf 75,5 m², großzügig und lichtdurchflutet
- Highlight: Großer Südwestbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die gepflegte Seen- und Parklandschaft
- Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, bodentiefe Fenster...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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