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Privat von Max Gunkel

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Exklusives Wohnen im Zooviertel: Zwei Ebenen mit privatem Garten

€ 3.960

Kaltmiete zzgl. NK

207 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Rubensstr. 2

40237 Düsseldorf

(Düsseltal)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 3.960

Nebenkosten

€ 200

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

€ 250

1 Stellplatz

€ 70

Kaution

10.500,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs - dem Zooviertel. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie weitläufige Parks, renommierte Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1961
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

183,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen des Düsseldorfer Zooviertels. Diese beeindruckende, frisch sanierte Wohnung erstreckt sich über großzügige 207 m² auf zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 65...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und mit modernster Technik ausgestattet. Neben einer vollständigen Erneuerung der Elektrik und Rohrleitungen wurde eine SmartHome-Technologie...

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage mit Wallbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz (nicht zertifiziert). Die umfangreiche Modernisierung und die hochwertige Ausstattung machen diese...