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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Pascal Lindvers

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 43326538

Freistehendes Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in guter Lage zu verkaufen!

€ 399.000

Kaufpreis

217 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

623 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44627 Herne

(Sodingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Süden von Herne im Stadtteil Sodingen. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Gysenbergpark entfernt und bietet damit sehr viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich in naher Umgebung vorhanden.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.10.2024 bis 30.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

314,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Keller. Das Haus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine große 2,5 Zimmer Wohnung die ca. 110 m² Wohnfläche aufweist und wie folgt aufgeteilt ist...

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Gäste WC
- Garage
- separate Stellplätze
- ehemalige Praxis
- Gasheizung (BJ 2004)
- Garten

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere...