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ABV Immobilienhandels GmbH

Herr Udo Chantre

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Freistehendes 2-Fam.-Haus mit Garage

€ 439.000
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
784 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
52152 Simmerath 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 439.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lage

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1969

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl, Holz

Gültigkeit

25.10.2024 bis 24.10.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

190,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Objekt, welches zum 01.03.2025 komplett frei wird.

Wfl.: EG 117 m², OG 84 m²

In der Vergangenheit wurden insbesondere in der EG-Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2004: Heizung (Öl-Zentral)
2010: Modernisierung der Bäder, neue Oberböden
2012 - 2014: neue...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Hochwertige EBK aus 2020; 2 Kaminöfen, Bj. 2009/2014
Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Wohnung im OG ist frei, die Wohnung im EG wird zum 01.03.2025 frei.

Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Simmerath mit einer sehr guten Infrastruktur.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

ABV Immobilienhandels GmbH

im Durchschnitt  3,50  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Mozartstr. 18, 52222 Stolberg

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Herr Udo Chantre

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g7sk5h

Referenznummer: MFH-3314a

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