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Gerhardts Immobilien GmbH

Herr Arndt Gerhardts

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Nr. anzeigen

+49 2157 9474

Langfristiges Investment mit sofortigen Erträgen - Behagliche Wohnung mit Garage in Brüggen-Bracht!

€ 127.500

Kaufpreis

71,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41379 Brüggen

(Bracht)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 127.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Rand des Zentrums des Ortsteils Bracht der Gemeinde Brüggen. Sie liegt in einem aufstrebenden Wohngebiet mit gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhäusern. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten, die Angrenzung an ein Wohngebiet mit überwiegenden Einfamilien- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1979
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

15.02.2019 bis 14.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr Geld sucht ein sicheres Dach? Diese ansprechende Wohnung könnte genau das Richtige für Ihr Portfolio sein. Mit drei einladenden Zimmern, einer funktionellen Küche und einem lichtdurchfluteten Badezimmer, bietet diese Immobilie alles, was das Herz eines Mieters begehrt. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und lädt...

Ausstattung

Zusammenfassung:
Vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Loggia, einem Kellerraum und PKW Garage. Dazu ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung:
Bauweise: ca. 1960er (laut Energieausweis 1979) in massiver Bauweise.
Wärmedämmung...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
+ Sichere Mieteinnahmen: Diese Immobilie ist bereits vermietet und generiert stabile monatliche Einnahmen.

+ Entspanntes Finanzierungszinsniveau: Aktuell haben die Zinsen etwas nachgelassen, was eine kleine Finanzierung in Sachen AfA zur Steigerung der Eigenkapitalrendite attraktiv machen kann.

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