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Doerfert | Forbes Global Properties

Herr Slawa Prinz

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+49 172 6124405

Hamburg-Heimfeld | Renditestarkes und solides Mehrfamilienhaus mit moderner Ausstattung

€ 815.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21075 Hamburg

(Heimfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 815.000

x-fache Miete

15,01

Provision für Käufer

7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Heimfeld, einer der attraktivsten Lagen im Bezirk Harburg. Heimfeld verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Investoren.

Der Standort bietet eine ideale Mischung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Garten
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
gepflegt
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.05.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

174,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und überzeugt durch solide Bauweise, attraktive Renditen und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m² bietet das Haus vielfältige...

Ausstattung

- Baujahr: 1953

- Grundstück: ca. 500 m²

- Wohnfläche: ca. 212 m²

- Nutzfläche: ca. 85 m²

- Insgesamt 9,5 Zimmer

- Insgesamt 3 Einbauküchen

Renovierung in 2024:

- Innendämmung (EG + 1. OG)

- Elektrik erneuert (EG + 1. OG)

- Neue Böden und Türen

-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.288,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste...