Göbel & Bühling Immobilien
Herr Lukas Bühling
036 ···
Nr. anzeigenMFH+WGH im Paket I Faktor 13 I Balkone & Dachterrasse I langfristiger Gewerbemieter I Vollvermietet
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. 19 % gesetzl. Mwst)
4,76 % (inkl. 19 % gesetzl. Mwst)
Lage
OBJEKT 1:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit sehr guter Infrastruktur aus - dadurch zählt diese Wohngegend zu den beliebtesten Stadtteilen der Otto-Dix-Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer als auch Ärzte und Apotheken erreicht man fußläufig in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.11.2023 bis 08.11.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
110,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
OBJEKT 1:
Das ca. 1910 erbaute, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 760 m². Das Objekt wurde Ende der 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt sämtliche Leitungen und Stränge, die...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,18
Nettorendite Soll in %: 7,18
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.944,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.944,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
OBJEKT 1:
- beliebte und nachgefragte Wohnlage- und Gewerbelage
- Kernsanierung Ende der 1990er
- gepflegter Gesamtzustand
- Robuste und pflegeleichte Fassade
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- langfristiger, etablierter Gewerbemieter mit 8 Jahren Restlaufzeit +...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g7lk5k
Referenznummer: 40
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