m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
017 ···
Nr. anzeigenBienvenue im charmanten Art Nouveau Ensemble in Höhscheid
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Immobilienensemble befindet sich leider nicht in Okzitanien, sondern im beliebten Solinger Stadtteil Höhscheid in einer 30er Zone.
Trotz der vorhandenen Nachbarbebauung rechts vom Haupthaus, fühlt man sich doch sehr zurückgezogen in diesen besonderen Häusern. Die "alte Schneidwarenmanufaktur" ist freistehend und...
Das Haus
Baujahr
1912
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bienvenue dans la Belle Époque!
Sehr geehrte/r Interessent/in,
herzlich Willkommen in dieser tollen, individuellen Immobilie. Schon beim Betrachten dieser Immobilie mit all ihren individuellen und besonderen Elementen befindet man sich gedanklich nicht mehr in Solingen, sondern unternimmt einen kleinen Ausflug...
Ausstattung
Wir möchten Ihnen hier gerne eine Auswahl an besonderen Details dieser beiden Häuser auflisten.
Vorderhaus:
* Eichenholzfenster mit Eichenholzschlagläden
* Stucco Lustro Bäder (Kalkputztechnik)
* teilweise Mineralguss Corian Badewannen, Löwenfußbadewanne, Spiraldusche
* Pitchpine Massivholzdielenböden...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.260,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Beide Immobilien stehen unter Denkmalschutz, da Sie "bedeutende Aspekte der Architektur- und Sozialgeschichte ihrer Zeit dokumentieren" (Zitat Dr. Kieser, Denkmalschutzbegründung, LVR).
Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen (mit Vermietung des EG Apt. als Ferienwohnung) 52.260 €.
Es können...
Anbieter der Immobilie
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Online-ID: 2g7hb5q
Referenznummer: 4419
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