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Lukas Immobilien

Frau Michaela Lukas

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023 ···

Nr. anzeigen

02351/919462

0171/4257035

Für Kapitalanleger! Geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon und Garten in ruhiger Wohnlage!

€ 175.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58511 Lüdenscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 175.000

Hausgeld

€ 490

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Lüdenscheid – Nähe Schlittenbach-Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal erreichbar. Zur A 45 sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.08.2014 bis 17.08.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

176,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 4-Parteienhaus befindet sich Ihre neue helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 1. Etage.

Das Haus wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf ca. 115 qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, zwei Schlafräume, eine Wohnküche mit...

Ausstattung

Den Mittelpunkt dieser Wohnoase bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Essbereich.

Hier können Sie Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.

Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt.

Ihre neue Küche bietet ausreichend...

Weitere Informationen

Sonstiges

Diese geräumige Eigentumswohnung ist vermietet und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von Euro 175.000,-- VB Ihre neue Kapitalanlage werden.

Die Nettokaltmiete beträgt Euro 9.408,- plus Euro 540,- Garage jährlich.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mw.St...