Ansprechpartner

Lukas Immobilien

Frau Michaela Lukas

Für Kapitalanleger! Geräumige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon und Garten in ruhiger Wohnlage!

€ 175.000
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
58511 Lüdenscheid 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 175.000
Hausgeld € 490

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Lüdenscheid – Nähe Schlittenbach-Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal erreichbar. Zur A 45 sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Gartenanteil
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1983
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.08.2014 bis 17.08.2024

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

176,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 4-Parteienhaus befindet sich Ihre neue helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 1. Etage.

Das Haus wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf ca. 115 qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, zwei Schlafräume, eine Wohnküche mit...

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Ausstattung


Den Mittelpunkt dieser Wohnoase bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Essbereich.

Hier können Sie Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.

Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt.

Ihre neue Küche bietet ausreichend...

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Weitere Informationen

Sonstiges

Diese geräumige Eigentumswohnung ist vermietet und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von Euro 175.000,-- VB Ihre neue Kapitalanlage werden.

Die Nettokaltmiete beträgt Euro 9.408,- plus Euro 540,- Garage jährlich.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mw.St...

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Anbieter der Immobilie

Lukas Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Kohlmeisenweg 13, 58507 Lüdenscheid

Ansprechpartner

Frau Michaela Lukas

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g7ar57

Referenznummer: 44-2024

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