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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€ 122.000

Kaufpreis

48,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41462 Neuss

(Furth-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 122.000

Hausgeld

€ 235

Preis/m²

€ 2.493,87

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1959

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Gültigkeit

seit 27.08.2021

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

221,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage.

Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich.

Die Wohnung ist aktuell nicht an ein Heizsystem angeschlossen. Gasanschlüsse sind...

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon
- vermietet seit 2010
- Miete derzeit 387,94 EUR mtl. (7,93 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 116 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 235 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 09.2024

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.655,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.409,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...