H2 Immobilienverwaltung GmbH
Herr/Frau Lukas Werner
017 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Erlangen, direkt neben dem Naherholungsgebiet Europakanal. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Edeka, Lidl...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
11.09.2018 bis 10.09.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
113,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Dompfaffstraße 144 in Erlangen. Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird vermietet verkauft. Der Mieter zieht zum 01.10.2024 ein, und der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vor. Mit einer Kaltmiete...
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett saniert und modernisiert. Der Wohnbereich ist mit einem neuen, hellgrauen Vinylboden ausgestattet, der für ein elegantes, freundliches Ambiente sorgt. Die neue Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und praktische Lösungen für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hausverwaltung bietet den Mietern die Möglichkeit, sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Dies erhöht die Flexibilität für Mieter mit Fahrzeugen. Die Kosten für die Erneuerung des Aufzugs wurden bereits beglichen, und es sind keine weiteren Sonderumlagen geplant, was zusätzliche...
Anbieter der Immobilie
H2 Immobilienverwaltung GmbH
Lessingstr. 5, 96328 Küps
Online-ID: 2g7935b
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