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Immobewertung24 GmbH

Herr Ardijan Fetahi

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039 ···

Nr. anzeigen

03928 763 917 8

01637845663

Historische Villa im Kurort Ballenstedt: Denkmalgeschützt mit 4 charmanten Wohneinheiten

€ 329.000

Kaufpreis

284 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

781 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06493 Ballenstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Preis/m²

€ 1.158,45

x-fache Miete

18,73

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Willkommen im schönen Ballenstedt !

Ballenstedt liegt am nordöstlichen Rand des Harzes. Aschersleben liegt etwa 16 Kilometer östlich, Quedlinburg etwa 10 Kilometer nordwestlich.

Nachbargemeinden sind Seeland (Salzlandkreis), Falkenstein/Harz, Harzgerode und Quedlinburg.

Zentrum: 7 Min. zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Eckdaten:
Grundstück: ca. 781 m2
Wohnfläche: 284 m2
4 Wohneinheiten nach WEG-Aufgeteilt
Vollvermietet
Freistehend
Saniert
Heizung mit Elektronachtspeicher
Massive Bauweise
Vollunterkellert
Vorgarten
Energetisch Kern saniert 2010
Keller zugewiesen
ST Miete 17.569,32€ p.a.
Soll Miete...

Ausstattung

Ausstattung:

Bäder mit Fenstern
Küchen mit Fenstern
Effiziente Deckenhöhe
Balkon mit Urlaubsaussicht
Energetisch saniert
Modernes Laminat
Geflieste Küchenzeilen
Teilweise geflieste Wohnzimmer
Moderne Grundrissgestaltung
Ruhige & langfristige Mietverhältnisse
Helle angenehme...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,34
Nettorendite Soll in %: 6,73
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.152,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.569,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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