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myImmoTrust GmbH

Herr Can Bulut

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015 ···

Nr. anzeigen

015901804427

WOHNEN IN WUNDERSCHÖNER NATUR MIT BLICK AUF DIE BERGE UND DAS SCHLOSS GERNSBACH

€ 370.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

443 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76593 Gernsbach / Hilpertsau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 370.000

Preis/m²

€ 2.256,10

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend von Gernsbach, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen des Schwarzwalds. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Gleichzeitig überzeugt die Lage...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 13.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

507,31 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Gernsbach bietet eine einmalige Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare und Investoren! Die Immobilie liegt an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und verbindet die Naturverbundenheit...

Ausstattung

- Einkaufsmöglichkeit 350 m entfernt
- direkte Bahnverbindung 200 m entfernt
- Balkon
- komplette Unterkellerung
- großzügige Gartenfläche
- Terrassenausbau für EG-Wohnung möglich
- ideal geschnittener Grundriss
- Ausbau des Dachgeschosses möglich
- Haus liegt an verkehrsberuhigter Seitenstraße
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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