Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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Nr. anzeigenSchöne 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in herrlicher und sonniger Lage von Birkendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt in den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes in Schweizer Grenznähe.
Zum Flughafen Kloten und nach Zürich sind es ca. 50 Autominuten.
Zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen sind es ca. 20 Autominuten.
Dort findet man eine sehr gute Infrastruktur. Vom Kultur- und Unterhaltungsprogramm...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
nach Vereinbarung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
seit 05.06.2023
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
33,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Die helle, freundliche 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 64,43 qm, befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in einem beliebten, von der Sonne verwöhnten Wohngebiet von Ühlingen-Birkendorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver...
Ausstattung
* KfW-55-Effizienzhaus
* Wärmepumpe (Luft, Wasser)
* Fußbodenheizung
* hochwertige Parkettböden (Eiche Natur)
* hochwertige Schreinerküche mit Backofen (Miele), Cerankochfeld
(Bora), Kühlschrank sowie Spülmaschine (beides Bosch)
* neuwertige Kassettenmarkise mit Motorantrieb
* Insektenschutz (MHZ) an...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 33,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
1. Energieeffizienz: KfW 55 bedeutet, dass die Wohnung nur
ca. 55 % der Energie eines...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
Online-ID: 2g6y55c
Referenznummer: 131.074
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