frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann
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Nr. anzeigenGepflegte Immobilie mit Potential: 4-6 Wohn- & Gewerbeeinheiten, 3-4 PKW, 110m² Ausbaureserve
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Herten Disteln. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus ähnlichen, kleineren Mehrfamilienhäusern. Teils in geschlossener, teils in offener Bauweise.
Von der Straße abgewandt öffnen sich die Grundstücke zu relativ großen, grünen Gartenflächen. In etwa...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.03.2023 bis 13.03.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
147,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
45,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Herten-Disteln.
Das ursprünglich 1910 gebaute Objekt verfügt aktuell über vier geräumige 2 ZKB Wohnungen. Die 2 kleineren mit je 55m² verfügen über zeitgemäße Wannenbäder. In den beiden 70m² großen Wohnungen sind Duschbäder vorhanden. Im EG...
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine gut erhaltene und sanierte Jugendstilfassade. Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt. Die nach Osten weisende Außenfassade ist vor 7 Jahren saniert und gedämmt worden. Im Westen grenzt das Haus direkt an das Nachbargebäude an. Im gesamten Objekt sind zeitgemäße Isolierglasfenster vorhanden.
Im...
Preisinformation
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 147kWh, Gas, Baujahr...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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Online-ID: 2g6x95l
Referenznummer: 09B/0323/03#OHb15
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