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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

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Nr. anzeigen

0921 99004870

Sofort bezugsfertig! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ELW in Traumlage nur 5 Minuten von Bayreuth

€ 429.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

882 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95517 Emtmannsberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer malerischen Lage in Emtmannsberg, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die durch ihre Ruhe und Schönheit besticht. Das Anwesen bietet von seinem großzügigen Balkon aus einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegenden Felder und Wälder - ein Anblick, der den Alltag...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.08.2024 bis 30.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nur 5 Minuten von der Universitätsstadt Bayreuth entfernt finden Sie hier Ihr neues Traumhaus für die ganze Familie. Durch die Lage in einer ruhigen Stichstraße und dem traumhaften Garten direkt am Feldrand genießen Sie hier völlige Ruhe bei bester Erreichbarkeit.

Zum einmaligen Preis von 429.000€ haben Sie jetzt die...

Ausstattung

+ 270m² Wohnfläche
+ 882m² Grundstücksfläche
+ Doppelgarage
+ Einliegerwohnung
+ als Zweifamilienhaus nutzbar
+ traumhafte Lage direkt am Feldrand
+ sehr gepflegter Zustand
+ sanierter Kamin
+ Loggia
+ großer Garten mit zwei Terrassen
+ Gartenteich
+ wunderschöne Aussicht
+ traumhaft...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...