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iad Deutschland GmbH

Herr Sylvestro Russo

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Nr. anzeigen

+491725258329

Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

€ 795.000

Kaufpreis

259 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

856 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90513 Zirndorf / Weinzierlein

(Wintersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Warmmiete

€ 795.000

2 Stellplätze, je

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt.

Lage

### Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Zirndorf-Weinzierlein, einer grünen und idyllischen Gegend, die Ruhe und Naturnähe bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und gepflegten Grünflächen, eignet sich die Lage perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1930

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

433,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Stadtvilla mit drei stilvollen Wohnungen in Top-Lage

### Objektbeschreibung
Diese charmante Stadtvilla überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ansprechende Architektur. Mit drei individuell gestalteten Wohneinheiten bieten die Räume viel Licht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

###...

Ausstattung

### Ausstattung

- **Baujahr**: 1930
- **Neuwertiger Wintergarten**: Lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den Garten
- **Renovierte Bäder**: Modern und komfortabel gestaltet
- **Neue Haustüren**: Hochwertig und sicher
- **Neue Fenster**: Energetisch effizient und schallisolierend
- **Liebvoll angelegter...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
### Besonderheiten
Diese im Jahr 1930 erbaute Villa vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit gepflegten und geschmackvollen Modernisierungen. Ein neuwertiger Wintergarten erweitert das Raumangebot und schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zum liebevoll angelegten Garten, der als grüne Oase zum...