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OTTO Immobilien GmbH

Herr Michael Otto

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Nr. anzeigen

+49 2161 849 84 70

Vermietetes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Giesenkirchen!

€ 529.000

Kaufpreis

213 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

816 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Giesenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage von MG-Giesenkirchen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohnbebauung in Form von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Zentrum von Giesenkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Grund-...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 14.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können.

Die...

Ausstattung

- Gasetagenheizungen (erneuert ca. 2020 und 2022) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Flachheizkörper; im EG ca. 60 qm über Fußbodenheizung beheizt
- Tageslichtbäder; im EG zusätzliches Gäste-WC
- überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden
- Holztüren und -zargen
- Bodenbeläge...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben...