Engel & Völkers
Frau Alexandra Tiefenthaler
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Nr. anzeigenKapitalanlage oder Neubauprojekt: Vielseitiges WGH in Höhenlage Nahe Uni und Zentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Lage
Konstanz, das ist die historische und größte Stadt am See mit jungem Herz und großer Nachfrage nach Wohnraum. Neben dem mediterranen Flair bietet Konstanz eine vorbildliche Infrastruktur und ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Das hier vorgestellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
PELLET
Gültigkeit
bis 13.01.1932
Endenergiebedarf
106,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Details
Objektbeschreibung
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus stellt den Kern des Stadtteils Königsbau an der Gemarkungsgrenze von Petershausen und Allmannsdorf dar. Ein bis in das 18. Jahrhundert zurückgehender Torkel an der Straße zum Giesberg (Friedrichstraße) erfuhr 1862 durch den Gastwirt Franz König einen prägenden Umbau zur Gaststätte...
Ausstattung
Hauptgebäude:
Erdgeschoss:
Supermarkt mit Lager- und Kühlmöglichkeiten
1. und 2. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss:
17 Einzelwohnräume mit eigenen Pantryküchen sowie
zwei Gemeinschaftstoiletten und zwei Gemeinschaftsduschen (Warmwasser
über Elektroboiler) auf den Etagen
Zwei...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 14.280,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,04
Nettorendite Soll in %: 5,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 187.045,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 171.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiedaten
Gaststätte:
? Energiebedarfsausweis
? Baujahr Gebäude: 1900
? Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
? Energieträger: Holzpellets
? Endenergiebedarf für Warmwasser: 207 kWh/m²a
? Endenergiebedarf für Strom: 13 kWh/m²a
Supermarkt
? Energiebedarfsausweis
? Baujahr Gebäude...
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers
Online-ID: 2g6l85x
Referenznummer: KN-WM565
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