IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH
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Nr. anzeigenVon Ihrem IMMO.PARTNER: Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage und umfangreichem Entwicklungspotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
Lage
Es handelt sich um die innerstädtische 1a-Einzelhandelslage von Nienburg mit bester Passantenfrequenz. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Filialbetriebe wie H&M, C&A, hunkemöller, Douglas, Rossmann sowie das traditionelle Modehaus Heitmann.
Das Haus
Baujahr
1930
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 17.12.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
228,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer langfristig vermieteten Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss (Verkaufsfläche von ca. 100 m²) zzgl. aller Nebenflächen im EG (Lager, Personal und WC von ca. 50 m²).
Im Obergeschoss des Hauses, welches über das rückwärtig gelegene Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich...
Ausstattung
Technische Ausstattung:
- Kombiwasserheizer der Fa. Vaillant aus 2004 (1. OG vorne)
- Kombiwasserheizer stillgelegt (1. OG hinten - Leerstand)
- Kombiwasserheizer der Fa. Vaillant aus 1994 (DG hinten)
- Kombiwasserheizer der Fa. Viessmann aus 2023 (DG vorne)
- Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus aus 2004...
Preisinformation
5 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Der langfristige Mietvertrag mit dem Filialbetrieb Engbers, das kurzfristige und mittelfristige Wertsteigerungspotenzial sowie das ggf. vorhandene
bauliche Entwicklungspotenzial machen dieses Immobilienangebot ideal für Investoren mit einem langfristigen Anlagehorizont.
Eine Besichtigung ist nach...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g6kh55
Referenznummer: IP4047
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