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RCK Immobilien GbR

Herr Martin Krüger

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02171/4014387

0177/2460338

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in bevorzugter Lage von Solingen-Wald

€ 699.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 075 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42719 Solingen

(Solingen-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Lage in Solingen-Wald
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Solingen-Wald, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil vereint dörflichen Charme mit einer modernen Infrastruktur und ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Naturfreunden beliebt.

Verkehrsanbindung
Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

74,49 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verbindet den Charme vergangener Architektur mit den Ansprüchen an modernes Wohnen. Die umfassende Kernsanierung in den Jahren 2020 bis 2021 hat der Immobilie ein neues Leben eingehaucht: Auf ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 98 m² Nutzfläche genießen Sie hier...

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (2020)
- Moderne Gasbrennwerttherme von Solvis (nachrüstbar auf Wärmepumpe und Solar) (2020)
- Komplette Erneuerung der Elektrik (2020)
- Neue Frischwasser- und Abwasserrohre (2020)
- Neue Dacheindeckung inkl. Aufdachdämmung und Dachrinnen (2020)
- Neue Fenster von Schüco...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit:

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise bietet es alles, was Sie für ein harmonisches und nachhaltiges Leben benötigen. Die...