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Drenkhahn Immobilien GmbH

Herr Steffen Göllnitz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+493812521740

Preisreduzierung! Großzügige, vermietete 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

€ 199.000

Kaufpreis

83,73 m²

Fläche ca.

2,5

Zimmer

2 929 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Albert-Schweitzer-Straße 24

18147 Rostock

(Toitenwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Nebenkosten

€ 317,17

Hausgeld

€ 356,83

Preis/m²

€ 2.376,69

x-fache Miete

24,01

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel, einem attraktiven Wohngebiet im Nordwesten von Rostock. Toitenwinkel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Naturfreunden beliebt.

Die Wohnung liegt in einer...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1993

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Neubau, gepflegt
1 Stellplatz: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

23.04.2020 bis 23.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

57,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993 bietet auf 83,73 m² eine attraktive Wohnfläche und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.289,24 €. Bei einer Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 9,50...

Ausstattung

- großzügige, helle Räume
- separates Küchenzimmer
- auf jeder Etage ein Bad
- Einbauküche (Mietereigentum)
- Balkon
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,17
Nettorendite Soll in %: 4,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.545,22 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.289,24 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss...