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C.Kulzer Immobilien

Frau Christa Kulzer

phone

076 ···

Nr. anzeigen

07625/2039971

0173 237 40 89

Geräumige, helle Doppelhaushälfte mit Garten, in ruhiger Ortsrandlage von Warmbach

€ 499.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

231 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Johanniterstr. 47

79618 Rheinfelden (Baden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

1,79% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage+++Lage+++
Das Haus befindet sich am Ortsrand, in einer Sackgasse im Ortsteil Warmbach einen Stadtteil von Rheinfelden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ganztagesschule, das Schwimmbad, der Tennisclub. Stadtbushaltestelle (Citybus( D/CH Rheinfelden) und der Spielplatz sind nur ein paar Gehminuten entfernt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1968

Bezug

Ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Carport, Garage
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.09.2024 bis 16.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

158,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes ist diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise.
Die Innenwände können beliebig versetzt werden, da sich im Haus selbst keine tragenden Innenwände befinden. Sie können also Innenwände voneinander jederzeit herausnehmen oder versetzen und somit einen größeren Raum schaffen. Die Decken sind mit...

Ausstattung

EBK
Wände überwiegend tapeziert, eine Korkwand im Schlafzimmer
Bodenbelag überwiegend Teppichboden und Bad/Dusche gefliest
Innenliegendes Duschbad erneuert 2002
Bad mit großem Fenster und Wanne
Balkon - Nordseite
Terrasse mit Garten - Südseite
Buderus Öl Blaubrenner Zentralheizung erneuert 2004
3 x...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
1,79% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...