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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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015 ···

Nr. anzeigen

015120059264

Solide Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage unweit des Ammersees

€ 475.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

494 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82299 Türkenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 475.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig und privat in zweiter Reihe zur Straße, wodurch sie uneinsehbar ist. Von der Terrasse bietet sich ein idyllischer Blick ins Grüne, der Garten hat Potenzial zur Gestaltung als persönliche Wohlfühloase.

Die S-Bahn-Station Türkenfeld ist nur 900 Meter entfernt. Mit der S4 erreicht man...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1987

Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

BLOCK

Gültigkeit

bis 11.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,11 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch solide Massivbauweise und eine gute Ausstattung. Im Jahr 2020 wurde das Haus mit einem umweltfreundlichen Blockheizkraftwerk versehen, was die Energiekosten deutlich senkt. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, während im Obergeschoss teils Parkett zum Einsatz kommt. Eine...

Ausstattung

- großer Wintergarten
- Kamin in Wohn-/Esszimmer
- moderne Heiztechnik (Viessmann)
- große Küche
- Fußbodenheizung
- Dachboden (Abstellfläche)
- voll Unterkellert
- Terrasse mit großzügiger Außenfläche

Weitere Informationen

Sonstiges
ACHTUNG!
- NUR für Kapitalanleger
- Verkauf mit Nießbrauch = bisheriger Eigentümer bleibt unentgeltlich und bis zum Lebensende in der Immobilie
- Bei Besichtigungen wurde teilw. Feuchtigkeit in einem der Kellerräume festgestellt
- Vorerst kein Selbstbezug möglich
- Finanzierungsbestätigung...