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Sanwald Immobilien

Herr Fabian Sanwald

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023 ···

Nr. anzeigen

02323 1372276

Wunderschönes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

€ 620.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

13,5

Zimmer

550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41464 Neuss

(Stadionviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Neusser Stadionviertel, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.07.2024 bis 22.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Neusser Stadionviertel und wurde im Jahre 1966 erbaut.
Die Immobilie verfügt über einen weitläufigen, gepflegten Garten im vorderen und hinteren Bereich des Hauses sowie eine Garage mit Durchgang zum Garten.
Die geräumige Terrasse grenzt unmittelbar an die untere...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023

- Überdachte Terrasse

- Überdachter Balkon

- Großer Gartenbereich mit Brunnen und mehreren Gartenhäuschen

- Garage mit Zugang zum Garten

- Ausgebauter Keller

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Kamin

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone...