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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Optimal geschnittene 3-Zi.-ETW in Köln-Riehl - Erstklassige Lage an der Zoo-Flora

€ 320.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50735 Köln

(Riehl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Preis/m²

€ 4.444,44

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Zentraler und Ruhiger Umgebung und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1959
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

171,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063889

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und begehrter Lage von Köln-Riehl. Die Nähe zur Zoo-Flora und dem Rhein sorgt für eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl. Attraktive Kapitalanlage...

Ausstattung

+ Top-Lage an der Zoo-Flora und Rhein
+ Vermietet zu ca. 13.500 € JNKM aber auch für Eigennutzer gut möglich; mtl. Hausgeld ca. 365 €, inkl. Heizen, Wasser und Rücklagen, ca. 220 € umlegbar
+ Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons - Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Hervorragend für schnellen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...