Müller & Müller Immobilien GmbH

Herr Müller

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Wie aus dem Ei gepellt! Wunderschöne und aufwändig sanierte Siedler-DHH in absolut ruhiger und zentraler Wohnlage von Baiersdorf

€ 449.000
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer
251 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91083 Baiersdorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

- in einer ruhigen Anliegerstraße mit netter Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bequem zu Fuß zu erreichen
- mit dem Rad in nur 3 min an der S-Bahn und damit schnell in ER/FÜ/N sowie FO/BA

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1950

Bezug

innerhalb von 3 – 4 Monaten

  • Zustand: renoviert / saniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • Stellplatz: Carport
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

27.09.2024 bis 26.09.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

195,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- wunderschöne und sehr charmante Siedler-DHH zum Verlieben
- moderner und zeitgemäßer Grundriss; perfekt für 2 – 3 Personen
- offener und sehr gemütlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich mit feiner EBK inklusive
- die große + sonnige Südwest-Terrasse mit Markise ist ideal zum Feiern und Relaxen
- der schicke Kaminofen...

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Weitere Informationen

Wohnfläche
- ca. 85 m² + ca. 23 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden

Energieausweis
- Bedarfsausweis, 195,5 kWh, Öl/Strom, Bj. d. Hauses 1950, Bj. d. Hzg. 2001 + 2023, F

Kontaktaufnahme
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Müller & Müller Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g65k5f

Referenznummer: 6315747

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