Eigennutzer oder Kapitalanleger für Solitärobjekt

€ 1.400.000

Kaufpreis

703 m²

Bürofläche ca.

ab 703 m²

Teilbare Fläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21465 Reinbek

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.400.000

Provision für Käufer

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Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Lage

Mit direkter Anbindung an die A 24 Hamburg-Berlin sowie direkt über die K 80 an die A 1 weist dieser Standort eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen guten Anschlüssen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an Hamburg mit seinem internationalen Flug- und Seehafen
aus. Reinbek ist in das Hamburger...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 2.493 m² Gewerbegrundstück ist mit einem zweigeschossigen Solitärobjekt bebaut. Die beiden Vollgeschosse sind nicht durch ein zentrales Treppenhaus verbunden und können somit auch separat vermietet werden.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
13 Büroräume, einer davon mit Pantry...

Ausstattung

- repräsentatives Solitärobjekt mit sehr guter Bausubstanz, voll vermietet.
- Aufstockungs- und Erweiterungspotential auf dem Grundstück vorhanden
- variable Raumaufteilung sowie Vermietung je Vollgeschoss ist ohne bauliche Maßnahme möglich
- hochwertige Ausstattung, die sämtliche Anforderungen an ein modernes Büro...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.277,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel...