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Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Büro Passau

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085 ···

Nr. anzeigen

0851/96 67 94-0

Kapitalanleger aufgepasst!! - ca. 100 qm voll möbliert in Obernzell oder für den Eigenbedarf nutzbar

€ 180.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94130 Obernzell

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die Wohnungen liegt im zweiten Obergeschoss eines 5-Parteienhauses im Zentrum von Obernzell. Das Objekt befindet sich ca. 12 Autominuten von Passau entfernt. Die Wohnung ist ruhig gelegen, am Donauradweg in angenehmer Wohnlage. Die Wohnanlage war 2013 vom höchsten Donauhochwasser seit 500 Jahren nicht betroffen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1910
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 14.11.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

59,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in der geräumigen Etagenwohnung im Herzen von Obernzell.
Mit über 100 qm Wohnfläche bietet die Wohnung, voll möbliert, genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Mehrfamilienhaus wurde vor knapp 20 Jahren komplett saniert und in Teileigentum an die drei Miteigentümer aufgeteilt.
Die starken Außenmauern...

Ausstattung

Wohnung:
* ca. 102 qm Wohnfläche
* zwei Schlafzimmer
* ein großer Wohn-/Essbereich
* ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC
* ein Badezimmer mit Badewanne
* ein Kellerabteil
* ein Pkw-Stellplatz
* moderne Einbauküche

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910

Die Hausverwaltung der WEG wird von einer soliden Passauer Verwaltung durchgeführt.
Bei Bedarf können Sie auch eine weitere Wohnung...