Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
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DER NÄCHSTE BITTE - vermietete Praxis als Kapitalanlage in citynaher Lage von Neunkirchen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, in direkter Nähe zum Saarpark-Center, den neu angelegten Blies-Terrassen und der aufgewerteten Fußgängerzone.
In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Neunkirchen Bahnhof und Bushaltestellen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
1928
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 02.04.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
143,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
30,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Praxisetage in Neunkirchen, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses. Sie arbeiten mit einem Augenarzt sowie einem Orthopäden unter einem Dach - das Erdgeschoss wurde bis dato als Apotheke genutzt, ist aktuell leerstehend und wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Das im Jahr 1928...
Ausstattung
Die vermietete Praxis ist wie folgt aufgeteilt:
2. Obergeschoss:
- Anmeldung
- Vorraum
- Behanldung 1
- Sprechzimmer
- Behandlung 2
- Behandlung 3
- Wartezimmer
- Flur
- Wartezimmer
- Archiv
- Abstellraum für Putzmittel
- Flur
- Wartezimmer
- WC mit Vorraum
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
- 3D-Rundgang vorhanden!
letzte...
Anbieter der Immobilie
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Herr Alexander Voltmer
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2g5zd5w
Referenznummer: AV297_1
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