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Gladigau Immobilien

Frau Hümeyra Demirel

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Nr. anzeigen

0403690830

Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage!

€ 179.000

Kaufpreis

58,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Hausgeld

€ 253

Provision für Käufer

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Landkreis Pinneberg in der Stadt Wedel. Wedel liegt an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Dadurch ist es möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg zu verknüpfen. Die Wohnanlage befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Erdgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

154,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des 1972 erbauten Gebäudes mit 75 Einheiten. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 58,9 m². Diese verteilt sich auf den Flur, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit März 2016 mit einem unbefristeten Mietverhältnis vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 525, -- und wurde zuletzt Januar 2023 erhöht. Die Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf € 150,--. Eine Mietsicherheit in Höhe von € 1.350,-- wurde...