Bell Immobilien GmbH
Herr Oliver Bell
004 ···
Nr. anzeigen4-Zimmer-Balkonwohnung Top 8+9 / KLEINSTADT-QUARTIER MATTIGHOFEN
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
Mit dem Schnellzug gelangt man in rd. 40 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern ist eine reizende Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
Sommer/Herbst 2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,59
Weitere Energiedaten
Energieträger
Erdwärme, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 13 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet...
Preisinformation
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.
Weitere Informationen
Balkone / Raumaufteilung
ca. 16 m² Balkon/Loggia-Flächen, verteilt auf 2 Balkone á 8 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer (große Kinderzimmer!)
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit...
Anbieter der Immobilie
Bell Immobilien GmbH
Lugerhofstraße 7a, 5020 SALZBURG
Online-ID: 2g5r55y
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