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DM.Immo GmbH

Herr Christoph Doering

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056 ···

Nr. anzeigen

056160277963

Schöne Terrassenwohnung mit Gartenbereich und umfangreicher Ausstattung in Traumlage

€ 159.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58256 Ennepetal

(Altenvoerde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 159.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie in Ennepetal liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, einer Region, die durch ihre industrielle Vergangenheit geprägt ist, aber auch viele ländliche und naturnahe Elemente aufweist. Ennepetal selbst gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt eingebettet zwischen den Städten Hagen, Wuppertal und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1977
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Gas,Holz

Gültigkeit

25.10.2023 bis 25.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne Terrassenwohnung BJ 1977 mit eigenem Gartenbereich im Erdgeschoss in hervorragender Sackgassenendlage an.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca 71 m².
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen zentralen großdimensierten Flur / Dielenbereich mit offener...

Ausstattung

BJ 1977, Terrassenwohnung / Erdgeschoss, ca 71 m² Wohnfläche, Einbauküche, Sat TV / DSL, Terrasse mit Markise / separater Zugang, Gartenhaus, Gartenanteil Sondernutzung, Kellerraum + PKW Stellplatz, Waschküche, Vorraum,

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff / BJ unbekannt inkl. Rollläden...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Information:
Die Immobilie wird als Kapitalanlage gemäß des Modells DM.Senior verkauft.
Dies bedeutet, dass die aktuelle Eigentümerin nach Verkauf Mieterin der Wohnung wird.
Der Mietzins orientiert sich mit 8,14 € / m² (+ Nebenkosten) an den ortsüblichen Mietspiegel.

Provision für Käufer: 3,57...