VON POLL IMMOBILIEN Oberhausen - Frank Wetzel
Herr/Frau Frank Wetzel
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Nr. anzeigenSehr gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2 Stellplätzen und einer Doppelgarage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Buschhausen in Oberhausen. Diese Lage zeichnet sich durch eine entspannte und familienfreundliche Umgebung aus. Die Straßen in der Nachbarschaft sind überwiegend Nebenstraßen mit wenig Verkehr, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
In der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1926
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 14.06.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
327,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1926 auf einem ca. 550m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Buschhausen, nahe Grafenbusch erbaut.
Von 4 Wohneinheiten sind aktuell 2 vermietet.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.207,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 327.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Oberhausen - Frank Wetzel
Schmachtendorfer Straße 104, 46147 Oberhausen
Online-ID: 2g5q453
Referenznummer: 24227455
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