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Immobilien Pechtl Katrin

Frau Katrin Pechtl

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Nr. anzeigen

+43 676 9018969

Traumhaftes Einfamilienhaus im Herzen vom Ötztal/Umhausen zu verkaufen!

€ 665.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

399 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Schmiedroan 13

6441 Umhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 665.000

Hausgeld

€ 165

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung

Lage

Umhausen ist eine malerische Gemeinde im Ötztal, Tirol, die sich durch ihre idyllische Lage und beeindruckende Naturkulisse auszeichnet. Eingebettet in die Tiroler Alpen, bietet Umhausen sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende eine perfekte Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2004

Bezug

01.05.2025

Zustand: gepflegt, Neubau
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
5 Stellplätze: Tiefgarage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Pellets, Solar

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten ein wunderschönes Einfamilienhaus im malerischen Ötztal, zentral gelegen in Umhausen, zum Verkauf an. Die Immobilie wurde zwischen 2003 und 2004 errichtet und ist 2005 in den Erstbesitz übernommen worden. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage inmitten der Natur und bietet dennoch beste Anbindung...

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht bereits im überdachten Eingangsbereich mit einer wunderschönen Loggia, die mit Platz für eine gemütlichen Sitzecke zum Verweilen einlädt. Hier gibt es ausreichend Platz für gesellige Aktivitäten und einen Grillbereich, der perfekt für gemeinsame Abende im Freien geeignet ist. Durch...

Preisinformation

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr = fällt derzeit weg
Vertragserrichtungskosten
Alle Preise sind inkl. MWST., 5 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Fakten zur Immobilie:

- Holzbauweise = Holzriegelbau mit Naturmaterialien und mit Stroh gedämmt
- Ziegeldach
- zentrale Lage, aber kein Durchzugsverkehr aufgrund einer Sackgasse
- Fenster sind Holz in Doppelglas
- Fliegengitter an den Fenstern
- Plissees an allen Fenstern
- Türen sind aus...