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Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH

Frau Susann Schlatermund

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040/42908920

01724530604

Wohn- & Geschäftshaus in Schenefeld mit super Rendite

€ 897.000

Kaufpreis

224 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 909 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22869 Schenefeld , Bz Hamburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 897.000

Provision für Käufer

6,25% inkl. 19% Mehrwertsteuer Käufercourtage

Lage

Bevorzugte, zentrale Lage für Ihr Investment:
Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Schenefeld ist ein beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt.
Das...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

2001

Frei ab

vermietet

Balkon
voll unterkellert, Dach ausgebaut
teilweise klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Einbauküche, Speisekammer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.07.2024 bis 25.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

NEU: Großartige Anlagemöglichkeit im Herzen von Schenefeld. Das Haus mit zwei Gewerbeflächen (Bäcker +Kosmetikstudio) sowie einer großen Wohnung, welche auf Wunsch frei geliefert werden kann, wird Sie begeistern. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an.

Ausstattung

Zwei, sehr gut vermietete, Gewerbeeinheiten sowie eine 110qm Wohnung mit separatem Eingang auf der Rückseite, bietet Ihnen einen Haus im-Haus-Charakter. Weitere Pläne, Mieteinnahmen, Nebenkosten und Flächenberechnungen haben wir Ihnen in einem umfangreichen Exposé zusammengestellt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.780,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf diesem Grundstück können wir Ihnen aktuell 3 Objekte aus einer Hand anbieten!
Die Immobilie liegt auf einem 1909qm großem Grundstück mit 4 Häusern als WEG. 3 Häuser stehen zum Verkauf aus einer Hand und ermöglichen Ihnen hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt...