DAHLER Dortmund
Herr Ansgar Schwarzwald
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Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Witten-Annen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Witten-Annen. Witten, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 27.08.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
163,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser herausragenden Investitionsgelegenheit in der dynamischen Stadt Witten! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als exzellente Anlageoption mit erheblichen Renditepotenzialen, perfekt zugeschnitten auf die wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region.
Das Objekt zeichnet sich...
Ausstattung
Die Immobilie ist als klassischer Zweispänner konzipiert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Davon verfügen die 4 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss über rd. 69 qm und die beiden Dachgeschosseinheiten über rd. 58 qm Wohnfläche.
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für optimale Unterhaltung
- Nutzung des Gartens für...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,37
Nettorendite Soll in %: 4,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.240,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.240,92 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 393,48 m², vermietbare Fläche: 393,48 m², Kellerfläche: 153,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
DAHLER Dortmund
Hörder Rathausstraße 28, 44263 Dortmund
Online-ID: 2g5g95p
Referenznummer: DC-DOR700
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