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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Sabrina Krautter

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 54094252

Traumhafte Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

€ 285.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90471 Nürnberg

(Neuselsbrunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langwasser Nordwest, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nachversorgung: Direkt in der Straße liegen eine Postfiliale, Friseursalon, Restaurant und ein Wohnheim.

Im Umkreis von etwa 500 Metern finden sich weitere gastronomische Angebote sowie...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1967

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

03.09.2018 bis 02.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese einladende Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen und insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer...

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten OG eines Gebäudes, welches in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde.

Eine Dacherneuerung wurde 2014 durchgeführt, und die Fenster wurden ca. 1970 erneuert. Die Fassade wurde 2024 neu gestrichen. Ebenfalls im Jahr 2024 wurden die Decken und Fußböden der Wohnung...

Weitere Informationen

Sonstiges
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