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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Attraktive Gelegenheit: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Bonn-Hardtberg

€ 200.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53123 Bonn

(Medinghoven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Preis/m²

€ 2.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1060419

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Bonn dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.641 €...

Ausstattung

+ Komfortable Option für Anleger dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 9.641 €
+ Monatliches Hausgeld ca. 274 €, davon sind ca. 63 € nicht umlegbar
+ Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: 2.318 €
+ In einer ruhigen Umgebung am Stadtrand von Bonn-Hardtberg
+ Viel Entspannung im Freien dank einer Loggia
+ 2022...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.641,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...