LBS Bayern Süd
Herr Norbert Zorn
089 ···
Nr. anzeigenGut vermietete, eingeführte Praxis in frequentierter Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage von Bogenhausen/Berg am Laim mit bester MVV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1982
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
26.11.2018 bis 25.11.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für...
Ausstattung
+ 10 Räume
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.440,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. per Kontaktanfrage.
Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erwünscht.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem...
Anbieter der Immobilie
LBS Bayern Süd
Herbststraße 1, 80335 München
Online-ID: 2g5eg53
Referenznummer: 1/30/920-920/010838
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