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Behrens Consulting

Herr Herbert Behrens

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041 ···

Nr. anzeigen

04102886418

Große Doppelhaushälfte mit schönem Garten in HH-Niendorf

€ 688.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

460 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Sachsenweg 40b

22455 Hamburg

(Niendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 688.000

Hausgeld

€ 650

Preis/m²

€ 4.567

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% USt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mitten im reinen Wohngebiet des Hamburger Stadtteils Niendorf mit guter Anbindung an die Autobahn A7, das Nahverkehrsnetz sowie an den Hamburger Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Nähe des Hauses.

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1980

Bezug

01.01.2025

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Erdgas E, Stückholz

Gültigkeit

12.11.2024 bis 11.11.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

313,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne, lichtdurchflutete und familiengerechte Doppelhaushälfte bietet viel Platz und reichlich Wohngestaltungsmöglichkeiten.

Vom Windfang im Eingangsbereich führt der Weg über den Flur im Erdgeschoss vorbei am Gäste-WC und gegenüber an der Einbauküche nebst Waschküche zum Treppenhaus und dem Arbeitszimmer...

Ausstattung

Einbauküche, Fußbodenheizung, Terrasse, Garten, Carport, PKW-Stellplatz

Weitere Informationen

WICHTIG: Energieausweis
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen sogenannten "VERBRAUCHSAUSWEIS" (siehe Seite 1, Absatz 2 "Hinweise", im Gegensatz zum sogenannten "BEDARFSAUSWEIS", d.h. der ermittelte Endenergieverbrauch des Gebäudes mit dem Wert "H" basiert...