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Aigner Immobilien GmbH

Frau Katrin Neugebauer

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AIGNER - Ruhig mit Grünblick: DG mit Südterrasse auf einer Wohnebene in repräsentativer Stadtvilla

€ 1.050.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81375 München

(Hadern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.050.000

Hausgeld

€ 508

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Großhadern besticht durch seine grünen Oasen, ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus modernen Wohnkomplexen und historischen Gebäuden, die seine Geschichte widerspiegeln. Anliegerverkehr sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während junge Familien und Kinder das Straßenbild...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Ab Sofort

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2006
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Gültigkeit

bis 02.03.2026

Endenergieverbrauch

76,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend liegt die moderne Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten nur wenige Schritte von einer hervorragenden Verkehrsanbindung entfernt. Das Wohnhaus wurde 2006 in erstklassiger Qualität errichtet und seitdem kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich...

Ausstattung

Grünruhelage in ruhiger und gepflegter Wohngegend Großhaderns
Perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Moderne Stadtvilla mit nur 5 Einheiten
Ansprechender Wohnkomfort auf einer Ebene
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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