Engel & Völkers
Herr Stefan Hegmann
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Nr. anzeigenGroßzügiges Penthouse Büro mit Terrasse und traumhafter Aussicht sowie modernster Ausstattung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die zum Kauf angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich in der Leightonstraße, 97074 Würzburg, in einer herausragenden Lage auf dem Hochplateau des Galgenbergs, auch bekannt als "Skyline Hill". Diese exponierte Lage bietet faszinierende Blickbeziehungen zur etwa auf gleicher Höhe gelegenen Festung Marienberg, einem der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2022
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
WAERMELIEFERUNG
Gültigkeit
bis 08.12.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
47,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
24,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Kauf stehen außergewöhnliche Gewerbeflächen von insgesamt 1.111 m², die sich im vierten Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus auf dem renommierten "Skyline Hill" in Würzburg befindet. Die zur Verfügung stehenden Einheiten sind Teil des zukunftsweisenden "Innohubs", einem Gebäude, das in Sachen Innovation und Qualität...
Preisinformation
27 Parkhausstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,24
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 233.310,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.310,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 1.111,00 m², vermietbare Fläche: 1.111,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g5bv53
Referenznummer: 14269
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