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Immobilien Weber-Moewius

Frau Angela Nagel

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022 ···

Nr. anzeigen

02247 971110

0177 7970500

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia / Aufzug im Haus / Zentrums- und Uninähe

€ 184.000

Kaufpreis

48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53129 Bonn / Kessenich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 184.000

Hausgeld

€ 306

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Kessenich ist ein geschätzter Ortsteil von Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit rund 12.500 Einwohnern. Bekannt ist das ruhige Wohnviertel, das "Herz des Bonner Südens", vor allem für seine historischen Wohngebäude und seine urigen Bars und Kneipen.

Das Zentrum von Kessenich bildet der Bereich zwischen Burbacher...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Loggia
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1967
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.06.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

117,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gelegen inmitten einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohngegend befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten, in 1967 massiv gebauten Wohnanlage in Zentrumsnähe.

In die ca. 48 m² große Etagenwohnung gelangen Sie entweder "ganz sportlich" über das Treppenhaus oder bequem und barrierefrei mit...

Ausstattung

Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand präsentiert.

Abschließend noch einige Fakten zur Ausstattung der Wohnung:

- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Die Warmwasserbereitung...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3309

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift...