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ZITY Immobilien GmbH

Herr Lothar Meier-Delius

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02117260034

EXKLUSIV IN HEERDT NÄHE OBERKASSEL,3- FAMILIENHAUS DOPPELGARAGE, KFF, GZH, AB VORHANDEN, RUHIGE LAGE

€ 880.000

Kaufpreis

290 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

89 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Pestalozzistraße 37

40549 Düsseldorf

(Heerdt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 880.000

Preis/m²

€ 3.778

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

LAGE:
40549 Düsseldorf-Heerdt, Pestalozzistr. 37
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man von einer sehr ruhigen (Einbahnstr., abgehend vom Nikolaus Knopp-Platz) und 1-a-Lage sprechen zur Grenze zum Stadtteil Oberkassel. Die linksrheinischen Stadtteile sind ohnehin die...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1995

Bezug

sofort oder später gem. Absprache

Frei ab

vermietet

2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.10.2018 bis 25.10.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

OBJEKT:
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Es handelt sich hier um ein...

Ausstattung

NUTZ-/WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 63 qm Nutzfläche mit der Doppelgarage
1. Etage: ca. 62,78 qm, aufgeteilt in 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Küche + 1 Bad + 1 Diele + 1 Abstellkammer + französischer Balkon (unberücksichtigt nach DIN)
2. Etage: ca. 62,78 qm, aufgeteilt in 1...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.648,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.648,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISION:
Als von den Verkäufern schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma vertreten wir die Interessen sowohl käufer-/ als auch verkäuferseits und sind somit beidseitig tätig. Die Firma Zity Immobilien GmbH, Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf erhält eine Nachweis-/Vermittlungsprovision sowohl vom...