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Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Frau Hannah Gerber

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RUHEPOL - gemütliche Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in Friedrichsthal!

€ 120.000

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66299 Friedrichsthal

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 120.000

Hausgeld

€ 228

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten befindet, können Sie ab sofort erwerben.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren für eine Kaltmiete in Höhe von 400 € pro Monat vermietet und die dazugehörige Garage für 50 € pro Monat - daher eignet...

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon
- Küche (Fliesen)
- Diele (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminat)
- Kinderzimmer (Laminat)
- Abstellraum (Fliesen)
- Badezimmer mit Dusche (Fliesen)

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- neues Badezimmer (2014)
- neuer Balkonbelag (ca. 2018)
- neuer Balkonsichtschutz (ca. 2020)
- neues Vordach und neue Hauseingangstür (ca. 2018)

- Mieteinnahmen i.H.v. 4.800,00 € p.a...