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Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

Neubau - Traumhafte Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage in Straubing (Haus 1A)

€ 1.500
Kaltmiete zzgl. NK
116,27 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.500 Nebenkosten € 110 Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.610

Kaution

3 MM

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Straubing. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.

Zudem sind historische Städte wie Regensburg und Passau nur eine kurze...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2024

Bezug

sofort

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse, Balkon
  • Gäste-WC
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

20.10.2023 bis 19.10.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch ihre energiesparende Bauweise. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist sie äußerst ressourcenschonend. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes und trägt somit zu einem nachhaltigen Lebensstil...

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Ausstattung

Innenausstattung:
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Rollläden manuell
- Weißlack Innentüren
- Feinsteinzeug (im Erdgeschoss, Treppenhaus und Sanitärbereichen)
- Vinyl (in den Schlafräumen)

Außenausstattung:
- Carport (Vorbereitung Wall-Box vorhanden)
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Nebenkosten:
Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser, Heizung und Internet müssen direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € monatlich deckt alle weiteren Nebenkosten ab. Eine NK-Abrechnung erfolgt jährlich.

Internet:
Glasfaseranschluss...

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Anbieter der Immobilie

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Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2g5725h

Referenznummer: 135508066#ludwVC

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