Ameis Immobilien GmbH
Herr Jan Ameis
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Nr. anzeigenSolides und zuverlässiges Invest mit Faktor 16 in Winsen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. ges. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Kreisstadt Winsen / Luhe ist eine selbstständige Gemeinde und ist fester Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell mehr als 36.000, wobei die Tendenz der Zuzüge seit Jahren klar steigend ist. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum und liegt zwischen Bahnhof und Einkaufsstraße. Durch...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1995
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.02.2018 bis 05.02.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
78,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Gewerbeflächen unterteilen sich in vier Ladenflächen sowie vier Praxis- und Büroflächen und befinden sich in einem äußerst gepflegten Gebäude-Ensemble im Zentrum von Winsen / Luhe. Das Wohn-/Büro- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1995 in massiver Rotklinker-Bauweise errichtet und bietet insgesamt 47...
Ausstattung
Details:
. Acht Gewerbeflächen
. Baujahr ca. 1995
. Massive Rotklinker-Bauweise
. Ladenflächen rund 426 m²
. Praxis- und Büroflächen rund 499 m²
. Kellerflächen rund 127 m²
. 31 Außenstellplätze
. Jahresnettomieteinnahmen € 111.171,-
. Index-Mieten
. Laufend instand gehalten
. 2.453/10.000...
Preisinformation
31 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.171,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.171,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², vermietbare Fläche: 925,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet
Anbieter der Immobilie
Ameis Immobilien GmbH
Im Heubruch 26 b, 21218 Seevetal
Online-ID: 2g5225n
Referenznummer: 1056
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